2024北京联合办公空间入驻指南

*移动办公：会员可在该品牌旗下任意一家门店移动办公。

1. 什么是联合办公？

联合办公（Co-Working），也叫共享办公。泛义来讲，它是一种为降低办公租赁成本而进行共享办公空间的新型办公模式。区别于传统办公形式，办公空间不再属于一家公司，而是很多公司和个人“凑”在一起共享办公环境。只需租赁工位就可共享公共区域以及网络、打印、前台等办公行政设施。灵活的租期和工位出租方式特别适合初创企业、小微企业的办公需求。

与传统办公相比，大多数联合办公空间提供开放办公环境和独立办公室两种租赁模式，不同的办公环境方案满足不同企业人士的需要。

开放办公环境

走进联合办公空间，宽敞舒适的公共区域往往被人视为身处咖啡馆的氛围。和传统写字楼封闭的办公环境不同，开放式的环境没有门和隔断有利于激发创造性，深受自由职业者和创客的青睐。部分联合办公空间提供移动工位和固定工位两种租赁模式。

专属办公室

对于有一定规模的成熟型企业或有对办公环境的私密性有较高要求的机构来说，开放式办公环境并不适合。所有联合办公空间都根据自身空间大小布局，有固定4人间、8人间、15人间、20人间等容纳不同人数的办公室。除了提供多人间的独立办公室之外，部分高端联合办公品牌另外提供定制办公室服务，满足不同企业的定制化办公室需求。

2. 为什么选择联合办公？

- 联合办公和传统办公的区别

在筹建办公地点时，必将面对选址、确认物业信息、装修设计、采购办公设施等一系列繁杂事务。既要保障相对优质的办公环境，又要实现成本控制是几乎不可能实现的。相比成熟的中大企业而言，小微企业更需要性价比高、灵活的办公空间解决方案。

凭借可拎包入驻、租期灵活、综合成本低等突出优势，联合办公作为新型办公模式，成为了更多成长型企业的首选。相比传统写字楼，联合办公以较低成本即能享受高品质、更人性化的办公环境，其性价比是显而易见的。

联合办公空间不仅能为用户提供基础办公环境和设施，完整的办公服务解决方案，用户还能享受因共享办公带来的各种资源便利。

- 选择联合办公的优势

要获得地段相对较好的办公位置，往往需要付出很多精力和金钱。位于繁华地段且交通便利的传统写字楼通常价格不菲，一线城市尤其烧钱。联合办公空间大多地处CBD核心商圈，无需东奔西走，即可轻松获得交通便利且性价比高的办公空间。

在传统写字楼，除了租金以外，装修设计、水电、网络、办公设备等都需要专人负责。在联合办公空间这些琐碎的筹备问题都无需操心，基础办公设施一应俱全，签订完入驻合同，企业即可拎包入驻。以相对低廉的价格享受到高品位的办公环境和高品质的设备设施，可谓省钱省心。

3. 如何选择联合办公空间？

本土、全国连锁的联合办公品牌众多，北京联合办公空间究竟该如何选？选择联合办公空间务必先明确需求，即明确在选择办公空间时哪些因素较重要，确定好优先级有助于缩小选择范围。下文整理出选择联合办公的五大维度，建议多实地考察比较，最后根据自己的办公需求和实际情况选择适合的联合办公空间。

• 地理位置(🔗)
• 租金(🔗)
• 办公环境(🔗)
• 办公设施(🔗)
• 企业服务(🔗)

- 地理位置

无论是租传统写字楼还是联合办公空间，优越的地理位置和便利的交通都是办公选址的主要考虑因素之一。拥有良好的地理位置优势，不仅有利于提升公司品牌形象，对于公司发展及招揽优秀人才都能起到很好的帮助。

WeWork· 光华路店是WeWork在北京的第一家联合办公空间，坐落于CBD黄金地段，公共交通十分便利。和其他WeWork办公地点相比，光华路店拥有更多2至4人间独立办公室。

米域·十里位于北京朝阳区，处于CBD的延伸区，也是文化创意产业的聚集区域。毗邻朝阳北路、长安街东延线／建国路（京通快速）三条主干道，可以畅达北京的各个区域。

办伴· 慈云寺远洋国际空间位于朝阳区慈云寺北里，毗邻慈云寺桥，作为北京区域的旗舰店式空间，在国际5A甲级写字楼中努力营造美好办公环境和人文氛围。

- 租金

各大品牌的联合办公空间租金价格高低不一，通常按工位每月报价，独立办公区域一般以面积大小来制定价格。另外租期短相对租金偏高，租期长则租金有一定优惠。想在北京租到地段好且高性价比的联合办公空间，其实有不少选择。根据月租金（以移动工位为例）的预算范围，下面推荐几处高性价比的北京联合办公空间。

- 办公环境

在一个好的办公环境中，员工的心态、积极性都会处于一个优良的状态。传统呆板的格子间办公环境、难免让人觉得沉闷和压抑。而联合办公空间打破了以往中规中矩的束缚，为办公人群提供一种自由、轻松、开放的氛围。下面推荐几处空间设计具有鲜明风格的北京联合办公空间。

位于北京文化新地标北京坊的WeWork北京坊旗舰店，是一座灰砖与石雕结合的建筑，晚清时是一家老字号的金店。WeWork保留了这幢历史建筑外观和内饰的原有风貌，带有浓浓中国风的办公空间融合了中西文化，随处可见的文化设计，时尚中彰显着地域韵味。

FUNWORK北京世界城空间位于北京CBD中央商务区，空间设计风格打破中规中矩的束缚。使用滑梯连接两层空间，以大量原生态木板、绿植墙使整个空间散发浓浓自然生气。为入驻者营造轻松、休闲且具备自然生态的办公社交空间，有效帮助纾解工作压力。

- 办公设施

洽谈（会客区）、路演区、配备不同功能设备的会议室……相比传统的办公空间，联合空间更倾向提供人性化、智能化的办公设施。除了基础办公设施之外，提供更多提升办公和休闲体验的联合办公空间尤其能够彰显该品牌的综合实力。不同品牌旗下的不同空间，设施条件也有所不同。

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- 企业服务

联合办公空间能帮助创业者对接服务商，对于创业者来说是一个获取资源的良好捷径。根据企业在不同发展阶段的诉求，除了为用户提供基础办公环境和设施以外，联合办公还能为中小型企业提供注册、财税服务、法律咨询、投融资等更多办公空间以外的增值服务。

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4. 选择联合办公的常见问题