2019广州联合办公空间入驻指南

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7月10日

融合办公设施完善、性价比高、增值服务丰富等优势的联合办公空间不仅吸引了众多创业者,还获得了众多成熟型公司的青睐。随着联合办公在广州的快速发展,时尚、舒适、有活力的办公方式成为了更多人的选择。广州联合办公品牌哪家好?如何选择适合自己的联合办公空间?入驻联合办公要注意哪些方面?……面对种种疑问,下文将为大家推荐一些优质的广州联合办公品牌。

门店数量2家2家2家3家
押金¥2,100元~
每人/月
¥1,500元~
每人/月
¥1,800元~
每人/月
¥1,490元~
每人/月
押金支付押2付1押2付1押3付1押3付1
网站
口碑

*移动办公:会员可在该品牌旗下任意一家门店移动办公。

1. 什么是联合办公?

联合办公(Co-Working),也叫共享办公。泛义来讲,它是一种为降低办公租赁成本而进行共享办公空间的新型办公模式。区别于传统办公形式,办公空间不再属于一家公司,而是很多公司和个人“凑”在一起共享办公环境。只需租赁工位就可共享公共区域以及网络、打印、前台等办公行政设施。灵活的租期和工位出租方式特别适合初创企业、小微企业的办公需求。

与传统办公相比,大多数联合办公空间提供开放办公环境和独立办公室两种租赁模式,不同的办公环境方案满足不同企业人士的需要。

开放办公环境

走进联合办公空间,宽敞舒适的公共区域往往被人视为身处咖啡馆的氛围。和传统写字楼封闭的办公环境不同,开放式的环境没有门和隔断有利于激发创造性,深受自由职业者和创客的青睐。部分联合办公空间提供移动工位和固定工位两种租赁模式。

* 图片来源于网络

固定工位移动工位
专属特色公共区域内的工位专属使用权,拥有固定工作台公共区域内的移动工位可灵活选择
租金排序最低
适合人群初创或中小型企业自由职业者、小型团队、出差人士等

专属办公室

对于有一定规模的成熟型企业或有对办公环境的私密性有较高要求的机构来说,开放式办公环境并不适合。所有联合办公空间都根据自身空间大小布局,有固定4人间、8人间、15人间、20人间等容纳不同人数的办公室。除了提供多人间的独立办公室之外,部分高端联合办公品牌另外提供定制办公室服务,满足不同企业的定制化办公室需求。

* 图片来源于网络

定制办公室独立办公室
专属特色定制化设计装修全封闭或半封闭式空间,独立性和私密性较好
租金排序
适合人群对办公环境、品牌文化有一定要求的中大型企业对私密性有一定要求,人员相对稳定的企业

2. 为什么选择联合办公?

- 联合办公和传统办公的区别

在筹建办公地点时,必将面对选址、确认物业信息、装修设计、采购办公设施等一系列繁杂事务。既要保障相对优质的办公环境,又要实现成本控制是几乎不可能实现的。相比成熟的中大企业而言,小微企业更需要性价比高、灵活的办公空间解决方案。

凭借可拎包入驻、租期灵活、综合成本低等突出优势,联合办公作为新型办公模式,成为了更多成长型企业的首选。相比传统写字楼,联合办公以较低成本即能享受高品质、更人性化的办公环境,其性价比是显而易见的。

联合办公空间不仅能为用户提供基础办公环境和设施,完整的办公服务解决方案,用户还能享受因共享办公带来的各种资源便利。

传统办公室联合办公空间
地理位置良莠不齐核心商圈地铁沿线居多
出租方式整间起租按工位或整间灵活选择
计费算法整间面积计费按工位 / 每平米
租约长度至少1年起租日租、月租、半年租均可
装修设计自行设计装修精装修,拎包即可入驻
办公设施需自行采购基础办公设施齐备
创业扶持部分品牌提供相应服务
社群文化人脉和资源共享

- 选择联合办公的优势

地理优势

要获得地段相对较好的办公位置,往往需要付出很多精力和金钱。位于繁华地段且交通便利的传统写字楼通常价格不菲,一线城市尤其烧钱。联合办公空间大多地处CBD核心商圈,无需东奔西走,即可轻松获得交通便利且性价比高的办公空间。

省钱省心

在传统写字楼,除了租金以外,装修设计、水电、网络、办公设备等都需要专人负责。在联合办公空间这些琐碎的筹备问题都无需操心,基础办公设施一应俱全,签订完入驻合同,企业即可拎包入驻。以相对低廉的价格享受到高品位的办公环境和高品质的设备设施,可谓省钱省心。

传统办公室联合办公空间
设计装修租户承担一价全包
即租即用
办公家具租户采购
日常保洁单独招聘
前台行政单独招聘
物业费租户支付
水电网络费租户支付
租期灵活

联合办公空间一个很重要的特性是它的灵活性,尤其是体现在租期上。传统办公楼的租赁时间一般为1年起,而联合办公空间大多以月为单位,具体可根据客户的需求而定。对于初创型和小微企业来说,租期灵活能有效降低运营成本和风险,选择联合办公空间是较为理想的选择。

优质环境

对于多数上班族而言,一天内至少有8小时要在办公室度过。相较于传统严肃的办公场所,联合办公在设计上偏时尚年轻化,轻松开放的办公环境对于提升员工办公效率有很大帮助。出于共享资源的特性,入驻联合办公能免费使用咖啡吧、健身房、书吧等多样化休闲空间。

应变能力

联合办公空间有大有小,适合不同规模企业的租赁需求。不论是10人以下的的创业团队,还是50人左右的小型公司,甚至是拥有上百人的中大型企业……联合办公都能提供相应的办公空间解决方案。公司员工有增加的时候,只需要增加相应的工位数即可。

3. 如何选择联合办公空间?

本土、全国连锁的联合办公品牌众多,广州联合办公空间究竟该如何选?选择联合办公空间务必先明确需求,即明确在选择办公空间时哪些因素最重要,确定好优先级有助于缩小选择范围。下文整理出选择联合办公的五大维度,建议多实地考察比较,最后根据自己的办公需求和实际情况选择适合的联合办公空间。

- 地理位置

无论是租传统写字楼还是联合办公空间,优越的地理位置和便利的交通都是办公选址的主要考虑因素之一。拥有良好的地理位置优势,不仅有利于提升公司品牌形象,对于公司发展及招揽优秀人才都能起到很好的帮助。

FUNWORK天盈广场位于珠江新城中轴线的天盈广场双子塔56F-57F,穿梭广州深圳核心商圈,方便跨城办公。无缝连通地铁五号线猎德站,楼下衔接兴民路公交总站,交通十分便捷。

FUNWORK·天盈广场

天河区 珠江新城兴民路222号地铁 APM/5 号线

广州天盈广场双子塔位于人才名企汇聚的CBD核心区,与广州著名七大地标相临。室内配备符合人体工学的办公家具、具有私密性的双层隔音玻璃、专业的空气净化系统滤化PM2.5。

We+酷窝 289创意园位于珠江新城及五羊新城交界,地处广州新中轴线上,广州大道主干道旁,地理位置极为优越。融合国际化的优质资源,为企业提供了更多可能性。

氪空间·TIT创意园社区

海珠区 新港中路397号地铁 3/APM 号线

氪空间广州T.I.T创意园社区为独栋三层建筑,一层有独立庭院,二层及三层均有通往室外的露台,环境优雅、空气清新。空间内设前台接待区、共享功能区、独立办公区,设计风格精致时尚。

寰图 雅居乐中心地处珠江新城中央商务核心区内,位于广州雅居乐中心1至3、30至32层。步行可达地铁三号线、五号线和APM线,交通便利。周边领事馆林立,毗邻众多城市地标。

寰图·雅居乐中心

天河区 华夏路26号地铁 APM/3/5 号线

周边领事馆林立,全球五百强企业总部、国际金融机构、国际星级酒店、购物中心、餐饮配套等商务生活设施一应俱全。毗邻城市地标包括广州塔、花城广场、广州大剧院、广东省博物馆及广州新图书馆等。

- 租金

各大品牌的联合办公空间租金价格高低不一,通常按工位每月报价,独立办公区域一般以面积大小来制定价格。另外租期短相对租金偏高,租期长则租金有一定优惠。想在广州租到地段好且高性价比的联合办公空间,其实有不少选择。根据月租金(以移动工位为例)的预算范围,下面推荐几处高性价比的广州联合办公空间。

世联空间·广州塔店

海珠区 艺苑路211号地铁 3/APM 号线

项目总体量3370平方米,专为小微企业提供定制型办公空间。项目配置了独立办公室、开放式工位、企业会客厅(咖啡厅,可对外营业)、前台、会议室、洽谈区。

世联空间·五羊邨

越秀区 广州大道中129-133号地铁 5 号线

项目总体量1998.46平方米,专为小微企业提供定制型办公空间。项目配置了独立办公室、开放式工位、企业会客厅(咖啡厅,可对外营业)、前台、会议室、洽谈区。

氪空间·天盈广场

天河区 兴民路222号地铁 APM/5 号线

天盈广场社区是全江景甲级写字楼,坐落广州珠江北岸,是广州核心CBD的知名甲级写字楼,更是拥有五大业态的商业标杆。项目建筑南向拥有一线江景、西南向与广州塔遥相呼应,西面尽览中轴地标景观,北面则可享珠江公园园林景致。

寰图·雅居乐中心

天河区 华夏路26号地铁 APM/3/5 号线

周边领事馆林立,全球五百强企业总部、国际金融机构、国际星级酒店、购物中心、餐饮配套等商务生活设施一应俱全。毗邻城市地标包括广州塔、花城广场、广州大剧院、广东省博物馆及广州新图书馆等。

BEE+·国际金融中心

天河区 珠江西路5号地铁 APM/3/5 号线

Bee+广州IFC旗舰空间惊艳的人性化空间设计,将广州国际金融中心11层打造成为五星级的办公生活空间,为联合办公带来巨大想象力。

WeWork·江湾商业中心

越秀区 沿江中路298号地铁 6 号线

地处珠江北岸,坐拥绝佳江景,WeWork江湾商业中心继续助力“中国创造”,为广州的创造者带来全新的匠心办公体验!宽敞高挑的阳光房、专属的临江露台,工业风现代而不失温馨的装修风格,让您在这里工作思考更加舒适专注。

- 办公环境

在一个好的办公环境中,员工的心态、积极性都会处于一个优良的状态。传统呆板的格子间办公环境、难免让人觉得沉闷和压抑。而联合办公空间打破了以往中规中矩的束缚,为办公人群提供一种自由、轻松、开放的氛围。下面推荐几处空间设计具有鲜明风格的广州联合办公空间。

Bee+·国际金融中心空间位于广州珠江新城的地标建筑IFC,被称为广州的“城市空中会客厅”。空间内部以白大理石和黄铜为主基调,采光明亮通透,360° 环绕落地窗视野开阔。创新性引入了酒店行政酒廊概念,200款饮品供无限畅饮,堪称五星级办公生活体验。

Bee+·国际金融中心

天河区 珠江西路5号地铁 3/5/APM 号线

Bee+广州IFC旗舰空间惊艳的人性化空间设计,将广州国际金融中心11层打造成为五星级的办公生活空间,为联合办公带来巨大想象力。

WeWork·大马站商业中心坐落于人文气息浓郁的老城越秀区大马站附近,是广州首家WeWork联合办公空间。社区有11层,提供1400个工位,结合当地文化的中国风设计令整个空间书香气息浓郁。贯穿4层的旋转楼梯采用镂空造型,连接3至6层,可从室内移步到6楼的室外露台。

WeWork·大马站商业中心

越秀区 中山五路33号地铁 1/2 号线

越秀区中心,地处大马站商业中心的广州首家WeWork将为您带来全新的工作体验。舒适宽敞的空间,配以别致的书架,点缀以中国风特色家具,整个空间充盈着深厚的书香气息,创造更多思考空间。

寰图·高德置地广场空间位于高德置地广场H座的41层,所有会议室均拥有落地窗幕及自然采光,可远眺珠江、广州塔。空间使用南美洲为设计元素,以热情奔放的红、橙、黄为主调,利用简洁的几何形状及线条,营造时尚独特、活力丰沛的办公环境。

寰图·高德置地广场

天河区 花城大道85-87号地铁 3/5 号线

俯瞰城市“会客厅”花城广场,地标建筑包括广州大剧院、广东省博物馆和广州新图书馆等近在咫尺。中心占地超过 2,500 平方米,配备 45 个配套完善的服务式办公室,以及联合办公空间和 3 个多功能会议室,满足您灵活的办公需求。

- 办公设施

洽谈(会客区)、路演区、配备不同功能设备的会议室……相比传统的办公空间,联合空间更倾向提供人性化、智能化的办公设施。除了基础办公设施之外,提供更多提升办公和休闲体验的联合办公空间尤其能够彰显该品牌的综合实力。不同品牌旗下的不同空间,设施条件也有所不同。

WeWorkBee+We+酷窝寰图FUNWORK氪空间
电话间
路演区
高速网络
新风系统
智能门禁
露天阳台×
免费咖啡茶饮×
视频会议系统

“√ ”代表有 “×”代表没有 "△"代表部分空间有

- 企业服务

联合办公空间能帮助创业者对接服务商,对于创业者来说是一个获取资源的良好捷径。根据企业在不同发展阶段的诉求,除了为用户提供基础办公环境和设施以外,联合办公还能为中小型企业提供注册、财税服务、法律咨询、投融资等更多办公空间以外的增值服务。

WeWorkBee+We+酷窝寰图FUNWORK氪空间
政策申请××
工商注册×
创业培训××
创业基金×××
创业社群×
融资对接××
财税服务×××
法律服务×××
营销推广×
金融保险×××

“√ ”代表有 “×”代表没有 "△"代表部分空间有

4. 选择联合办公的常见问题

联合办公空间是否提供注册地址?

一般联合办公都为客户提供公司注册地址服务,但前提要求合同期必须是一年及以上。建议先询问目标联合办公空间是否提供注册地址,并详细了解支持的注册类型。

联合办公空间会议室收费么?

联合办公的会议室有些是免费提供的,有些则是要是收费的。还有一部分联合办公的会议室可以提供对外出租,即不租工位也能租赁使用。

联合办公是否只适合初创型小团队和微小企业?

联合办公也不止适合小公司,几乎所有体量的公司,包括一些500强企业同样适合联合办公。

除了房租,还有其他费用吗?

目前标准的联合办公,工位费里都包含了水电费、网络费、家具使用费、公共区域咖啡饮料、茶水间设备使用、有限额的打印服务和会议室使用等。不同空间会有一些差异,细节建议洽询指定的联合办公空间。

想参观联合办公空间,随到随看还是需要预约?

参观需事先预订。通过蚂蚁顾问一键预约,享受独家优惠。

租赁合同必须从一个自然月开始吗?

一旦选定了合适的办公空间,可以从任意一天开始合同周期。

空间内的办公时间有限制吗?

多数品牌支持会员7*24小时办公,会员可使用门卡随时进入所在的联合办公地点。

入驻后,可以转移到另一个办公地点吗?

在新选择的空间有空位的前提下,品牌方会安排无缝搬迁。

入驻后一段时间,需要增加工位数,怎么办?

会员可以优先进行内部搬迁,细节问题建议洽询指定的联合办公空间。

租短期空间的费用,是否比较贵一些?

通常而言,相比短期租约费用,签订长期租约成本更低。


广州十大联合办公空间品牌

全广州花城广场珠江新城五羊邨佛山越秀公园大塘

WeWork

免费咖啡路演区
  • 成立于2010年的WeWork是公认的众创空间鼻祖,它最早主要向纽约市的创业人士提供服务,WeWork 是亚洲第一共享办公空间。
  • 国际设计团队精心打造,以汲取的灵感、舒适度为基准,优先采用自然光照,量身订制每一个工作空间。
  • 全球办公网络为国际化的会员提供便利,吸引各国会员入驻。
  • 每个 WeWork 办公地点均免费提供微焙咖啡、茶、和水果水。
均价¥2100

每人/月 · 全球854点通用

氪空间

免费咖啡路演区远程视频会议室投融资对接
  • 由国内知名科技媒体36氪打造,以联合办公为载体的创业服务平台。
  • 特色提供业界最新资讯,打造最佳学习和分享平台,涉及社群、运营、课程、案例分析等板块。同时还有CEO之间的内部交流和分享课程。
  • 租期灵活、拎包入驻、一价全包,轻奢舒适的办公环境,适合各类不同规模团队办公需要。
均价¥1500

每人/月

Bee+

睡眠仓远程视频会议室可升降式办公桌免费软饮
  • 社区选址当地显赫的商务地标,CBD核心区域,精英商务氛围,彰显商务地位。
  • 多样性的办公选择,完善、顶尖、优质的配套让您专注于自己的工作,灵活租赁方式使得办公像入住酒店一样方便,无论扩大或缩小规模或更改办公地点,都能满足多变的需求。
  • 为全球200+企业提供办公空间与服务,与Ebay、亚马逊、蔚来、魅族做邻居一起工作。
均价¥1800

每人/月

创富港

免费咖啡远程视频会议室
  • 精装修联合办公室可提供 1-100 人团队入驻,免费提供办公桌椅、茶水,并免水电费、物业管理费、空调费,宽带费,拎包即可入驻办公。
  • 除办公场地外,创富港还提供工商注册、财税记账、专业孵化等全方位企业服务。
  • 定期举办创客培训沙龙,邀约业内精英培训导师,搭建创业者与投资人对接交流平台。
均价¥1380

每人/月

寰图·ATLAS

健身房远程视频会议室高级家私
  • 我们为入驻团队您提供灵活多样的办公空间,并可按需定制您的专属工位。您只要带上电脑,便可开始享受专业独立的办公空间。
  • 符合人体工学的模组化高级家具,轻松打造多样化办公场景。
  • 专属私享办公空间,满足单人到上百人的办公需求。办公空间融入艺术风格,办公生活更舒适愉悦。
均价¥1490

每人/月

FUNWORK

免费咖啡远程视频会议室可升降式办公桌
  • 办公点选址锁定城市核心地段,交通方便和配套设施齐全。高颜值装修风格,追求人、自然、空间有机融合。
  • 不同于传统联合办公,FUNWORK还提供创业培训、投融资对接、政策申请、工商注册、法律、财务等全方位办公服务。
  • 拎包入住,灵活租期,管家式服务。一个月或一季度、一张办公桌或一间办公室任意选择。
均价¥2000

每人/月

目林·Cohesion

远程视频会议室
  • 城市新锐绿境办公空间,全装全配拎包入驻。
  • 由专业设计团队打造的沉浸式工作空间,各种功能的办公室配套设计,灵活使用多功能会议室、隔音电话亭、打印机及休闲休息区。
  • 为入驻会员搭建分享交流平台,定期举办各类型社交活动,鼓励邻里间交流发现新机遇。
均价¥1600

每人/月

  • 中国起步较早的共享办公品牌,在华北、华中、西南和华南地区16个重点城市设有47个空间,即使出差也能找到办公场所。
  • 办公空间选址多在市中心核心地段,交通便利且租金亲民。
  • WE+ App 提供房源信息预约,会议室预订,人员考勤,蓝牙开门,人员来访等功能。
均价¥1500

每人/月

世联空间

健身房远程视频会议室
  • 国内A股上市公司世联行旗下联合办公品牌,门店分布全国20余城市。
  • 来访接待、洽谈室、多媒体会议室、健身区配置完备,可根据不同规模团队办公需要定制空间设计。
  • 社区定期举办各类主题沙龙活动,为入驻空间的创业者们提供交流平台,碰撞出灵感的火花。
均价¥599

每人/月