2019杭州联合办公空间入驻指南

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10月24日更新

受益于杭州浓厚的创业环境和氛围,以互联网为代表的新兴行业存在巨大的市场空间,包括WeWork、氪空间、优客工场等多个知名联合办公品牌都已入驻杭州各个CBD商圈。在互联网经济和创意产业风行的情况下,大量自由职业者、初创企业都需要价格实惠、租赁足够灵活、又功能齐全的有办公场所。和传统办公室的格子间不同,联合办公拥有许多先天的优势。无论是创业小型团队或是正在高速扩张的企业,在联合办公都能找到灵活且高效的办公空间解决方案。

杭州联合办公品牌哪家好?如何选择适合自己的联合办公空间?入驻联合办公要注意哪些方面?……面对种种疑问,下文将为大家推荐一些优质的杭州联合办公品牌。

门店数量5217
押金押2付1押2付3押3付1押2付3
租金均价¥1,600元~
每人/月
¥1,300元~
每人/月
¥1,680元~
每人/月
¥1,380元~
每人/月
网站
口碑

*移动办公:会员可在该品牌旗下任意一家门店移动办公。

1. 什么是联合办公?

联合办公(Co-Working),也叫共享办公。泛义来讲,它是一种为降低办公租赁成本而进行共享办公空间的新型办公模式。区别于传统办公形式,办公空间不再属于一家公司,而是很多公司和个人“凑”在一起共享办公环境。只需租赁工位就可共享公共区域以及网络、打印、前台等办公行政设施。灵活的租期和工位出租方式特别适合初创企业、小微企业的办公需求。

与传统办公相比,大多数联合办公空间提供开放办公环境和独立办公室两种租赁模式,不同的办公环境方案满足不同企业人士的需要。

开放办公环境

走进联合办公空间,宽敞舒适的公共区域往往被人视为身处咖啡馆的氛围。和传统写字楼封闭的办公环境不同,开放式的环境没有门和隔断有利于激发创造性,深受自由职业者和创客的青睐。部分联合办公空间提供移动工位和固定工位两种租赁模式。

* 图片来源于网络

固定工位移动工位
专属特色公共区域内的工位专属使用权,拥有固定工作台公共区域内的移动工位可灵活选择
租金排序最低
适合人群初创或中小型企业自由职业者、小型团队、出差人士等

专属办公室

对于有一定规模的成熟型企业或有对办公环境的私密性有较高要求的机构来说,开放式办公环境并不适合。所有联合办公空间都根据自身空间大小布局,有固定4人间、8人间、15人间、20人间等容纳不同人数的办公室。除了提供多人间的独立办公室之外,部分高端联合办公品牌另外提供定制办公室服务,满足不同企业的定制化办公室需求。

* 图片来源于网络

定制办公室独立办公室
专属特色定制化设计装修全封闭或半封闭式空间,独立性和私密性较好
租金排序
适合人群对办公环境、品牌文化有一定要求的中大型企业对私密性有一定要求,人员相对稳定的企业

2. 为什么选择联合办公?

- 联合办公和传统办公的区别

在筹建办公地点时,必将面对选址、确认物业信息、装修设计、采购办公设施等一系列繁杂事务。既要保障相对优质的办公环境,又要实现成本控制是几乎不可能实现的。相比成熟的中大企业而言,小微企业更需要性价比高、灵活的办公空间解决方案。

凭借可拎包入驻、租期灵活、综合成本低等突出优势,联合办公作为新型办公模式,成为了更多成长型企业的首选。相比传统写字楼,联合办公以较低成本即能享受高品质、更人性化的办公环境,其性价比是显而易见的。

传统办公室联合办公空间
地理位置良莠不齐核心商圈地铁沿线居多
出租方式整间起租按工位或整间灵活选择
计费算法整间面积计费按工位 / 每平米
租约长度至少1年起租日租、月租、半年租均可
装修设计自行设计装修精装修,拎包即可入驻
办公设施需自行采购基础办公设施齐备
创业扶持部分品牌提供相应服务
社群文化人脉和资源共享

- 选择联合办公的优势

地理优势

要获得地段相对较好的办公位置,往往需要付出很多精力和金钱。位于繁华地段且交通便利的传统写字楼通常价格不菲,一线城市尤其烧钱。联合办公空间大多地处CBD核心商圈,无需东奔西走,即可轻松获得交通便利且性价比高的办公空间。

省钱省心

在传统写字楼,除了租金以外,装修设计、水电、网络、办公设备等都需要专人负责。在联合办公空间这些琐碎的筹备问题都无需操心,基础办公设施一应俱全,签订完入驻合同,企业即可拎包入驻。以相对低廉的价格享受到高品位的办公环境和高品质的设备设施,可谓省钱省心。

传统办公室联合办公空间
设计装修租户承担一价全包
即租即用
办公家具租户采购
日常保洁单独招聘
前台行政单独招聘
物业费租户支付
水电网络费租户支付
租期灵活

联合办公空间一个很重要的特性是它的灵活性,尤其是体现在租期上。传统办公楼的租赁时间一般为1年起,而联合办公空间大多以月为单位,具体可根据客户的需求而定。对于初创型和小微企业来说,租期灵活能有效降低运营成本和风险,选择联合办公空间是较为理想的选择。

优质环境

对于多数上班族而言,一天内至少有8小时要在办公室度过。相较于传统严肃的办公场所,联合办公在设计上偏时尚年轻化,轻松开放的办公环境对于提升员工办公效率有很大帮助。出于共享资源的特性,入驻联合办公能免费使用咖啡吧、健身房、书吧等多样化休闲空间。

应变能力

联合办公空间有大有小,适合不同规模企业的租赁需求。不论是10人以下的的创业团队,还是50人左右的小型公司,甚至是拥有上百人的中大型企业……联合办公都能提供相应的办公空间解决方案。公司员工有增加的时候,只需要增加相应的工位数即可。

3. 如何选择联合办公空间?

本土、全国连锁的联合办公品牌众多,成都联合办公空间究竟该如何选?选择联合办公空间务必先明确需求,即明确在选择办公空间时哪些因素最重要,确定好优先级有助于缩小选择范围。下文整理出选择联合办公的五大维度,建议多实地考察比较,最后根据自己的办公需求和实际情况选择适合的联合办公空间。

- 地理位置

无论是租传统写字楼还是联合办公空间,优越的地理位置和便利的交通都是办公选址的主要考虑因素之一。拥有良好的地理位置优势,不仅有利于提升公司品牌形象,对于公司发展及招揽优秀人才都能起到很好的帮助。

位于西湖商圈的杭州首家WeWork——延安路社区,临近龙翔桥地铁站,交通十分便利,步行至西湖约3分钟,可远眺西湖美景。附近有银泰、嘉里中心等多家商场。在公共露台一览繁华的街景,为入驻企业带来全新的工作体验。

WeWork·延安路

上城区 延安路292号地铁 1 号线

西湖之畔,位于银泰百货商圈的杭州首家WeWork将为你带来全新的工作体验。通透的天光中庭,自然光线从三层挑高的天顶倾斜而下,让整个空间充满柔和舒适的氛围。湖景私人办公室、可容纳80人的超大型会议室、室外露台、茶室与游艺休闲区,这里的一切满足你的所需又超乎你的想象。

氪空间万塘汇社区地处城市中心地带,临近万塘汇商业街,地理位置优越。临近公交车站,多条公交线路环绕,距离地铁2号线古翠路、学院路约1公里。所在区域孕育过阿里巴巴、支付宝、滴滴出行等互联网企业巨头,属商业核心地带,拥有理想的创业环境。

氪空间·万塘汇社区

西湖区 万塘路262号地铁 2 号线

地处城市中心地带,周边支付宝、有赞、蘑菇街、挖财等互联网企业集聚,交通便利、商圈发达,靠近西湖风景区,周边有黄龙万科中心、城西银泰百货购物商城、西溪湿地国家公园。

- 租金

各大品牌的联合办公空间租金价格高低不一,通常按工位每月报价,独立办公区域一般以面积大小来制定价格。另外租期短相对租金偏高,租期长则租金有一定优惠。想在成都租到地段好且高性价比的联合办公空间,其实有不少选择。根据月租金(以移动工位为例)的预算范围,下面推荐几处高性价比的成都联合办公空间。

高格·星澜里

滨江区 西兴路2333号地铁 1 号线

空间为新中式设计结合智能科技,办公地处滨江CBD总部聚集地,提供高效办公,空间提供茶室,冥想室,美妆间,生活与工作相结合,让工作不再枯燥乏味!

泛创空间·云创社

下城区 体育场路370号地铁 1/2 号线

杭州中央商务圈武林商圈的标志性建筑,空间包括容纳不同人数的独立办公间、移动办公桌、智能会议室、私密电话间等;还配有人脸识别门禁、云打印、便携式投影等智能科技办公配套设备,更为会员提供专属的个性化企业服务。

创富港·创新中国产业园

下城区 善贤路4号

WeWork·黄龙万科中心

西湖区 学院路77号地铁 2 号线

WeWork进驻黄龙国际商务区,为杭州创新创业与企业服务 配套注入新鲜血液。此区域独角兽企业云集,为您的企业带 来更多商务机遇和高质人才。地铁2号线学院路站直达,通勤 便利。近在咫尺的购物中心更为您工作之余的休闲生活提供诸多选择。

- 办公环境

在一个好的办公环境中,员工的心态、积极性都会处于一个优良的状态。传统呆板的格子间办公环境、难免让人觉得沉闷和压抑。而联合办公空间打破了以往中规中矩的束缚,为办公人群提供一种自由、轻松、开放的氛围。下面推荐几处空间设计具有鲜明风格的成都联合办公空间。

WeWork明珠国际商务中心位于杭州钱江新城CBD核心,空间在保留了WeWork简洁设计风格的基础上融入了摩登现代感。透过大面积落地窗,可一览钱塘江景。尤其注重营造社群氛围和互动的WeWork,令整体办公空间倍感活力和创造力。不同规格的独立办公室与宽敞明亮的公共区域,为会员打造出自然舒适的协作办公空间。除了周一有免费的元气早餐之外,会员还能享受免费无限量咖啡和啤酒。

WeWork·明珠国际商务中心

江干区 五星路206号地铁 4 号线

摩登现代的空间设计,配有多个专属办公室、会议室,隔音电话间和共享茶水间,让您在紧张的工作中也能随时体验分享与互动的乐趣。

作为全球领先的CBD甲级写字楼全生态运营商,坐落于钱江新城核心区域的寰图平安金融中心成为CBD精英人士的首选。独创的以环球七大洲为理念的室内设计风格,富有科技感的同时融入了杭州特有的江南风情,令每一层办公空间都有独一无二的魅力。空间使用全球知名办公家具品牌 Steelcase,为会员创造出高端舒适的办公体验。灵活的服务式办公室及联合办公空间,满足不同规模企业及会员的办公需求。

寰图·平安金融中心

江干区 江锦路 159 号地铁 2/4 号线

位于杭州 CBD 钱江新城的核心区域,平安金融中心以全球七大洲元素为主要设计思想,营造出风格各异的办公环境。项目配备灵活的高端服务式办公室及联合办公工位,满足不同规模的企业及会员的办公需求。

- 办公设施

洽谈(会客区)、路演区、配备不同功能设备的会议室……相比传统的办公空间,联合空间更倾向提供人性化、智能化的办公设施。除了基础办公设施之外,提供更多提升办公和休闲体验的联合办公空间尤其能够彰显该品牌的综合实力。不同品牌旗下的不同空间,设施条件也有所不同。

WeWork氪空间寰图 创富港高格 泛创空间
电话间×
路演区
高速网络
新风系统
智能门禁
露天阳台××
免费咖啡茶饮
视频会议系统

“√ ”代表有 “×”代表没有 "△"代表部分空间有

- 企业服务

联合办公空间能帮助创业者对接服务商,对于创业者来说是一个获取资源的良好捷径。根据企业在不同发展阶段的诉求,除了为用户提供基础办公环境和设施以外,联合办公还能为中小型企业提供注册、财税服务、法律咨询、投融资等更多办公空间以外的增值服务。

WeWork氪空间寰图 创富港高格 泛创空间
政策申请×××
工商注册
创业培训××
创业基金×××
创业社群×
融资对接×
财税服务
法律服务×
营销推广××
金融保险××××

“√ ”代表有 “×”代表没有 "△"代表部分空间有

4. 选择联合办公的常见问题

联合办公空间是否提供注册地址?

一般联合办公都为客户提供公司注册地址服务,但前提要求合同期必须是一年及以上。建议先询问目标联合办公空间是否提供注册地址,并详细了解支持的注册类型。

联合办公空间会议室收费么?

联合办公的会议室有些是免费提供的,有些则是要是收费的。还有一部分联合办公的会议室可以提供对外出租,即不租工位也能租赁使用。

联合办公是否只适合初创型小团队和微小企业?

联合办公也不止适合小公司,几乎所有体量的公司,包括一些500强企业同样适合联合办公。

除了房租,还有其他费用吗?

目前标准的联合办公,工位费里都包含了水电费、网络费、家具使用费、公共区域咖啡饮料、茶水间设备使用、有限额的打印服务和会议室使用等。不同空间会有一些差异,细节建议洽询指定的联合办公空间。

想参观联合办公空间,随到随看还是需要预约?

参观需事先预订。通过蚂蚁顾问一键预约,享受独家优惠。

租赁合同必须从一个自然月开始吗?

一旦选定了合适的办公空间,可以从任意一天开始合同周期。

空间内的办公时间有限制吗?

多数品牌支持会员7*24小时办公,会员可使用门卡随时进入所在的联合办公地点。

入驻后,可以转移到另一个办公地点吗?

在新选择的空间有空位的前提下,品牌方会安排无缝搬迁。

入驻后一段时间,需要增加工位数,怎么办?

会员可以优先进行内部搬迁,细节问题建议洽询指定的联合办公空间。

租短期空间的费用,是否比较贵一些?

通常而言,相比短期租约费用,签订长期租约成本更低。


杭州十大联合办公空间品牌

全杭州黄龙体育中心奥体中心江陵路龙翔桥大关路市民中心
值得参观

WeWork

免费咖啡路演区
  • 成立于2010年的WeWork是公认的众创空间鼻祖,它最早主要向纽约市的创业人士提供服务,2018年4月 WeWork 与裸心社合并后业务版图进一步扩大。
  • 国际设计团队精心打造,以汲取的灵感、舒适度为基准,优先采用自然光照,量身订制每一个工作空间。
  • 全球办公网络为国际化的会员提供便利,吸引各国会员入驻。
  • 每个 WeWork 办公地点均免费提供微焙咖啡、茶、和水果水。
均价¥1600

每人/月 · 全球854点通用

氪空间

免费咖啡远程视频会议室
  • 由国内知名科技媒体36氪打造,以联合办公为载体的创业服务平台。
  • 特色提供业界最新资讯,打造最佳学习和分享平台,涉及社群、运营、课程、案例分析等板块。同时还有CEO之间的内部交流和分享课程。
  • 租期灵活、拎包入驻、一价全包,轻奢舒适的办公环境,适合各类不同规模团队办公需要。
均价¥1300

每人/月

寰图·ATLAS

健身房远程视频会议室高级家私
  • 为事业刚起步的团队提供物超所值的开放式办公空间。节约成本的同时,邂逅志同道合的伙伴,享受充满创意的办公环境。
  • 提供多元化办公方式,不仅免费提供高品质办公家具,更为追求健康办公的会员提供站立式办公桌。
  • 精装修豪华办公空间,独有的七大洲主题设计风格,激发源源不断的工作灵感。
均价¥1680

每人/月 · 独家价格

创富港

远程视频会议室
  • 精装修联合办公室可提供 1-100 人团队入驻,免费提供办公桌椅、茶水,并免水电费、物业管理费、空调费,宽带费,拎包即可入驻办公。
  • 深圳超57家门店可供选择。除办公场地外,创富港还提供工商注册、财税记账、专业孵化等全方位企业服务。
  • 定期举办创客培训沙龙,邀约业内精英培训导师,搭建创业者与投资人对接交流平台。
均价¥1380

每人/月

高格·Goger

远程视频会议室茶室多功能区
  • 2011年成立的联合办公品牌,目前业务已扩张到全国10多个城市。
  • 拎包入驻的高品质办公空间,行政前台、咖啡机、健身中心、云端打印、多主题会议室一应俱全。
  • 根据小微企业发展特点,为企业提供财务、政策申报、人力资源和法务服务。
均价¥800

每人/月

  • 德信集团旗下的联合办公品牌,水电空调一价全包,免费提供保洁、茶水、健身房。
  • 特色孵化服务,提供硅谷式的创业支持,从技术开发、产品设计及市场需求的融合,到专业的国内外导师、行业领袖以及专家顾问团队。
  • 符合税收返还以及投融资政策扶持条件的企业,可协助办理相关手续。
均价¥600

每人/月

We+ 酷窝

远程视频会议室
  • 中国起步较早的共享办公品牌,在华北、华中、西南和华南地区16个重点城市设有47个空间,即使出差也能找到办公场所。
  • 办公空间选址多在市中心核心地段,交通便利且租金亲民。
  • WE+ App 提供房源信息预约,会议室预订,人员考勤,蓝牙开门,人员来访等功能。
均价¥1000

每人/月

世联空间

远程视频会议室
  • 国内A股上市公司世联行旗下联合办公品牌,门店分布全国20余城市。
  • 来访接待、洽谈室、多媒体会议室、健身区配置完备,可根据不同规模团队办公需要定制空间设计。
  • 社区定期举办各类主题沙龙活动,为入驻空间的创业者们提供交流平台,碰撞出灵感的火花。
均价¥1000

每人/月

优客工场

远程视频会议室
  • 所有办公点均经过精心设计,不同体量的办公点适合不同规模的团队入驻。
  • 高品质的办公空间,包含基础办公设施,拎包入驻即可。
  • 定期举行主题讲座、论坛外,还可以为创业者提供投融资对接、财务、法律方面的服务。
均价¥700

每人/月